İki haklı ihtar söz konusu değil (ilki tebliğ olmamış).

İki haklı ihtarda da, temerrüt ihtarında da kefile başvurulması gerekli değildir, sadece kiracıya gönderilmesi yeterlidir.

Tebliğ olunan ihtarın temerrütten tahliye davası için yeterli olup olmadığını kontrol etmenizi öneririm. Eğer "kira borcu 30 gün içinde ödenmezse akdin feshi ve tahliye talep edileceği" açık şekilde ihtarın içinde yazılıysa, bu ihtara dayalı olarak SH'de temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz (öncesinde arabuluculuk gerekli tabii).

Bu yoldan devam ederken Ocak ayını bekleyip, ocak kirası ödenmediğinde sadece Ocak için örnek 13 yapmayı değerlendirebilirsiniz (SH'deki davanızı sakatlamamak için örnek 13'e Kasım ve Aralık'ı katmanızı önermem).

Sonrasında şubat, mart ve nisan için de ayrı ayrı örnek 13 yapabilirsiniz.

Mayıs geldiğinde ise elinizde birçok ihtar olduğundan 2 haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmanız da mümkün olur (bildiğiniz üzere iki haklı ihtar sadece kira sözleşmesi sonunda açılabilir, dolayısıyla onun için zaten 5.5.i beklemek durumundasınız)

Böylece Nisan geldiğinde elinizde toplamda:
1- SH'de temerrütten tahliye
2- Ocak, Şubat, Mart, Nisan için İM'de ayrı ayrı 4 temerrütten tahliye
3- SH'de iki haklı ihtar nedeniyle tahliye
davanız olur.

En güzeli de, tek davanın aksine davaları kazandığınızda tehiri icra kararı alabilmek için kiracı her dosyaya ayrı ayrı 3 aylık teminat yatırmak zorunda kalır.