"Borçlu ortağın alacaklısı tarafından İİK m.121'e göre açılan ortaklığın giderilmesi davalarında; birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise, dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek,icra takibine konu borç miktarına göre, borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin parsele/parsellere ait istemin reddi gerekir." Yargıtay'ın süreklilik kazanan içtihatı bu şekildedir.

Mahkemece güncel ve dava tarihi itibariyle icra takip dosyası kapak hesabı getirtilerek, takip borçlusunun payına düşecek taşınmaz değerlerinin, takip borcu ile karşılaştırılarak ve gerekirse ek rapor alınarak sonucuna göre borca yetecek sayıda taşınmaz yönünden kabul kararı verilebilecektir.

Soruda geçtiği gibi aynen taksim ve müşa kuralları, genel esaslara göre açılan ortaklığın giderilmesi davalarında uyglanacak kurallardandır. İİK nın 121 m. göre açılan davada yapılak iş, mahkemeden yukarıdaki şekilde işlem yapılmasının talep edilmesi olmalıdır.Diye düşünüyorum.