Sorunun ilk kısmının yanıtını buldum, ihtiyaç olursa diye buraya bırakıyorum: "Ne varki; geçit hakkı tesisi ancak harcı yatırılmış ve usulüne uygun olarak açılmış bir dava yoluyla istenebilir. Geçit hakkı tesisi ile ilgili açılmış bir dava bulunmayıp savunma yoluyla istenmiştir. YARGITAY BİRİNCİ HUKUK DAİRESİ, Esas : 2014/234, Karar : 2014/16243, Tarih : 22.10.2014"
İkinci kısma hala cevap arıyorum