Alıntı: Sayın meslektaşlarım, Elimizde bir kira sözleşmesi var. Mecura konu evde aile oturmaktadır. Sözleşmede kiracı sıfatına haiz olan kocadır. Fakat sözleşmede el yazısı ile yazılan şöyle ''Evi (kocanın ismi) ailesi tutmuş bulunamaktadır.'' şeklinde ifade geçmektedir. Bu ifade halinde diğer eş kira sözleşmesinde taraf sıfatına sahip olur mu ? 10 uzama yılından kaynaklı ihtar çekilecek fakat bu durum kafamızı karıştırdı. Sadece kocaya çeksek problem çıkar mı ? Ayrıca kadının sözleşmede herhangi bir imzası bulunmamaktadır. Bilgisi ve tecrübesi olan meslektaşlarımdan desteğinizi rica ediyorum. Saygılarımla, iyi çalışmalar.

Sayın AVUKAT2549;

Sözleşmedeki o ibare, sözleşmenin tarafı olan kişinin haricinde bir başkasını taraf haline getirmeye yeterli değildir. Kaldı ki sözleşmede her iki eşin de imzası bulunmamaktadır.

Aile konutu boyutu bakımından konuya yaklaşılan iki madde bulunmaktadır:4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 194. madde ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 349. madde.

TMK 194/IV şöyle:"...Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur."

Olası bir husumet sorununda, sözleşmenin tarafı olmayan eşin, kiralayana bildirimi bulunmadığından sözleşmenin tarafı olması bu durumda da olanak dışıdır.

Saygılarımla...