Meslektaşım cevaplarınız için öncelikle teşekkür ederim.
Bir konu var benim kafamı karıştıran, Kira tespit davası sonucu belirlenecek kira bedeli kural olarak ileriye sonuç doğuruyor, ancak kira tespit davası, tespiti istenen yıl içerisinde yani o kira dönemi sonuna kadar açılması halinde, Kira dönemi başından itibaren sonuç doğuruyor. Dolayısıyla davanın açılması için üstü kapalı bir süre öngörülmüş diye yorumlanamaz mı.. Kaldı ki, bir önceki kira yılı için artık talepte bulunamıyoruz, buna istinaden belirli bir süre öngörülmüş olduğu kanaatindeyim.
Yargıtay 3 hukuk dairesinin son kararında, her ne kadar ihtiyaç sebebiyle tahliye davasına ilişkin olsa da, belirli bir sürede açılması gerekeceği için, o süreden önce hak doğmadığından arabuluculuğa da başvurulamaz denmiş. Burdan yola çıkarak, evet, 5 yıl dolduktan sonra her zaman açılabilir ancak o kira dönemi içerisinde, öyleyse bu süreden önce yapılan arabuluculuk başvurusu da geçerli olmaz şeklinde yorumlanamaz mıyız?