Alıntı: Yazan SYAZICI Şimdi ilk sorum; kira tespiti için arabulucuğa başvuru süresi yeni kira döneminden önce olması nedeniyle 2025 dönemi için dava açma süresi başlamadan arabulucuğa başvuru nedeniyle dava şartı gerçekleşmediği yönünde itiraz edebilir miyiz

Hayır, çünkü BK 345 gereğince "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. ", yani tahliye davalarının aksine kira tespitlerde -genel kural olarak- dava açma süresi yoktur.

Alıntı: Yazan SYAZICI İkinci sorum,davacının 2024 tarihinde çekmiş olduğu ihtarname, ahde vefa ilkesi gereğince bağlılığı var mıdır, buna ilişkin itirazda bulunabilir miyiz

Belirttiğiniz ihtarnameye uyarak o kirayı yatırmış olsaydınız ve buna rağmen kira tespit davası açılsaydı, böyle bir itirazınız olabilirdi. Ancak siz bu rakamı kabul etmediğinize ve kendinizi bağlı görmediğinize göre, şu aşamada karşı tarafı da bağlı göremezsiniz.