Merhabalar,

Paylı mülkiyetteki taşınmazların kiraya verilmesi konusu TMK 691 ile düzenlenmiştir. Buna göre taşınmazın kiraya verilebilmesi için pay ve paydaş çoğunluğu gereklidir.

Müvekkilinizin kiraladığı taşınmazda pay çoğunluğu belki sağlanmış olsa bile paydaş çoğunluğu sağlanamadığı açık. Dolayısıyla her iki sözleşme de geçersizdir. Bu durumda:

Eğer her iki paydaş da sözleşmede yazan rakamı ayrı ayrı kendilerine istiyorlarsa, bu hem mantıksız, hem hakkaniyetsiz hem de iyi niyete aykırıdır.

Ancak paydaşlar iyi niyetli ise şu kanun maddesi yardımcı olabilir:

TMK 691 "Pay ve paydaşların eşitliği hâlinde hâkim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir."

Saygılarımla