Merhabalar,

Binanın diğer parselde neden taşkın duruma düştüğünü teknik açıdan tam anlayamadım. Yani ilgili kişilerin parsel sınırını yanlış bilmesinden mi, yoksa kadastro çalışmasında bir kaydırma mı yapıldığı anlaşılamıyor. Daha derin incelemek gerekir.

Ancak şu anki anlaşıldığı kadarıyla, evet, TMK 725 üzerinden hareket edebilirsiniz. Durum ve şartlara göre irtifak hakkı kurulması veya ifraz yapılması hakim takdirine bırakılıyor. Bence önce mümkünse taşkın kısmın ifrazını isteyip bu alanın satın alınması, bu mümkün olmuyorsa da irtifak hakkı seçeneğine yönelmek uzun vadede daha faydalı olur, hem hak sahipleri açısından, hem de şehircilik bağlamında.

Saygılarımla