Meslektaşlarım merhabalar,

Müvekkillerin arsa sahibi olduğu olayda müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Ancak müteahhit tarafından inşaata devam edilmediği (%95 seviyesine kadar gelmiş) için sözleşme talebimiz üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından feshedilmiştir. Taşınmazda tespit ettirdiğimiz ayıplar var ve tazminat davası açmayı düşünüyoruz. Ancak müteahhit firmanın tahsil kabiliyeti yok. Üstelik kendisine kalan son daireyi de önce bankadan kredi çekip ipoteklediğini sonra da hileli satışla mal kaçırma amaçlı annesine devrettiğini öğrendik.

Kendisi hileli sattığı daireyi tamamen kaybetmemek için bizimle uzlaşmak istedi ve 6 ay sonra ödenmek üzere bir bedel teklif etti. Müvekkiller teklif ettiği bedeli kabul etti. Ancak şirket borca batık olduğu için şirketten alınacak senetin tahsil kabiliyeti olmayacak. Bu durumda hileli satış yaptığı annesinden borç altına girmesini istedik, kabul ettiler. Ancak bu sistemin nasıl kurulması gerektiğine ve yarın birgün kurulan sisteme itiraz etmemelerinin sağlanmasına ilişkin yardımınıza ihtiyacım var. Çünkü 6 ayın sonunda çok yüksek ihtimalle ödeme yapmamak için ellerinden geleni yapacaklar.

Tasinmaz disinda mal
varliklari ne yazik ki bulunmamakta. Bu bedeli bize tasinmazi satarak odeyecekleri icin tasinmaz uzerine herhangi bir serh ve teklif etmemize ragmen ipotek de kabul etmiyorlar. Muvekkiller bu durumu kabul ettiler.

Anne için direk noterden borç ikrarı düşündüm ancak borç ilişkisinin olmadığını ispat edilebilir. Senet alınsa menfi tespit açılarak borç ilişkisi inkar edilebilir.

(Benim aklıma gelen yolu da sizlerle paylaşayım. Eser sözleşmesinden kaynaklı tüketici uyuşmazlığı olduğundan zorunlu arabuluculuk dosyası açarak müvekkiller ile müteahhit firma avukatları arasında bir anlaşma belgesi düzenleyelim . Söz konusu anlaşma belgesindeki borcun arsa sahipleri ve anne arasında yapılacak bir borcun üstlenmesi sözleşmesi ile annenin açık rızasıyla üstlenmesini sağlayalım ve sonrasında anneden borç tutarı kadar 6 ay vadeli senet alalım.Böyle bir yol izlenirse senete yapılacak itirazlarda alt ilişki ispatlanabilir mi? Hatta anneyi de arabuluculuk surecine dahil etmek mumkun mu?)

Sizlerin aklına gelen daha az masraflı ve pratik bir yol var mıdır? Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.