Kamulaştırmasız el atmalarda kural olarak bedel dava tarihi esas alınarak belirlenir.

Kamulaştırma K.Ek m.3 hükmü ise mülga Kam. K. m. 16 ve 17'ye göre mahkeme kararı ile idare adına tescil edilen ve kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılıp mal sahibine ödenmeyen kamulaştırma işlemlerinde uygulanır. Madde hükmüne göre: “Taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir. Tespit edilen bu bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) tablosundaki aylık değişim oranları esas alınmak suretiyle güncellenir ve ortaya çıkan bedel hak sahibine ödenir."

Yukarıdaki hüküm sadece usulüne uygun tebligat yapılan kamulaştırmaları kapsamakta ve 5.HD.sinin içtihatı da bu yolda gelişmiş iken, maddeye sonradan eklenen Ek cümle ile kapsamı genişletilerek , (Ek cümle: 09/06/2021 - 7327/20 md.) " Bu hüküm, tebliği dâhil eksik veya hatalı kamulaştırma işlemleri bulunmasına rağmen idare adına tescil edilmiş olan taşınmazlar hakkında da uygulanır.” hükmü ile tebliğ dahil eksik veya hatalı işlemler de bu madde hükmüne dahil edilmiştir.

Sonuç olarak; dava konusu kamulaştırma işleminde ; mülga Kam. K. m. 16 ve 17 m.lere göre mahkemece verilen tescil kararı varsa ve bedel bankaya yatırıldığı halde mal sahibine ödenmmiş ise( (ortada usulüne uygun bir tebligat olsun veya olmasın) davada Kam. K.Ek m.3 hükmü uygulanacak, aksi halde dava normal bir kamulaştırmasız el atma davası olarak görülüp bedel dava tarihine göre tespit edilecektir.Maddenin gerekçesinde değişikliğin davacıya seçenek için yapıldığına dair bir ifade yer almış değildir. Gerekçede "Ek madde 3 ile mahkemelerin tescil hükmüne dayalı kamulaştırmalarda, davacı yönünden sebepsiz zenginleşmeye meydan verilmeksizin adil denge ilkesine uygun kamulaştırmanın
yapıldığı sıradaki piyasa değeri arasında makul bir oran olması amaçlandığı. yazılıdır.