Merhaba meslektaşlarım. Müvekkilim, bir dükkanda 1/4 oranında pay sahibidir. Kalan 3/4 hisse X kişisine aittir ve tapu bu şekilde kayıtlıdır.
X kişisi yaklaşık 7 yıldır taşınmazı kendi şirketinin işleri için depo olarak kullanmakta, müvekkilime herhangi bir kullanım hakkı tanımamakta ve gelir paylaşımı da yapmamaktadır.
Bu durumda, son 5 yıl için ihtar çektikten sonra haksız işgal tazminat davası açmayı planlıyoruz.
Ancak daha önce açtığım bir dava türü değil doğrudan ecrimisil talepli bir tazminat davası açmak mı daha doğru olur, yoksa önce el atmanın önlenmesi davası açıp, bu davanın içinde mi ecrimisil talebinde bulunulmalıdır?İhtarname göndermek gerekli midir?
-Asıl amaç dükkan kullanımı engellemek değil. Kira geliri elde etmektir.