Arabuluculukta anlaşma sağlanması halinde ,seneye tekrar kira tespit davası açamaz,biliyorsunuz 5 yıllık zamanın dolması gerekiyor,keza dolmadan açılan davalarda da 5.seneden sonra geçerli olmak üzere hüküm kuruluyor. Eğer arabuluculuk aşaması olmadan anlaşacaksanız da yeni bir sözleşme yapmanızı tavsiye ederim. Yani eski kira sözleşmesinin devamı niteliğinde olmasın böylece 12 yıllık uzama süresi güncellenir.Aynı şekilde eğer emsallerin çok altında kalmıyorsa bir 5 sene daha kira tespit davası açısından kazanırsınız