Merhabalar Sayın Meslektaşlarım;

Bu konuda açılan bir başlık göremediğimden, bir hususta değerli görüşlerinizi almak isterim. Şöyle ki; X(Bakım alacaklısı) Y (Bakım borçlusu) ile Trabzon`da ölünceye kadar bakma sözleşmesi akdediyor. Sözleşmede "vefatı ile" elindeki tüm malvarlığı olan 2 adet taşınmazının Y`ye devredilmesini istiyor. Sözleşmenin akdedilmesinden sonra X başka bir şehre taşınıyor. Bu süre zarfında Y bakım borcunu ifa etmiyor. Akabinde X uzunca bir süre hastanede kaldıktan sonra vefat ediyor. (Ek bilgi - X son zamanlarında sözleşmeden dönmek istediğini yanındaki refakatçilerine beyan ediyor) Taşınmazlar halihazırda halen X üzerinde kayıtlı.

Bu aşamada Y; ölünceye kadar bakma sözleşmesinde yer verilen 2 taşınmazın kendisine devri için X mirasçılarına Tapu İptal ve Tescil davası açıyor.

Şimdi burada sormak istediğim hususlar:
1- X mirasçılarının davaya cevap vermesi ve Y`nin bakım borcunu ifa etmediğini ispat etmeleri halinde "Sözleşmedeki bakım borcunun yerine getirilmediğinden bahisle" Tapu İptal ve Tescil Davasının reddi sağlanabilir mi?
2- Sözleşmenin feshini/iptalini ancak bakım alacaklısı yapabilir ve/veya bakım borçlusunun bakım borcunu ifa etmediğini ancak bakım alacaklısı ileri sürebilir diye düşünürsek önümüzde izlememiz gereken hukuki bir yol var mıdır?

Fikir ve önerileriniz için şimdiden teşekkürler