Meslektaşım merhabalar;

1- Kiracı kiralarını ödemiyor mu? Yoksa siz sadece kira fark bedelleri yönünden mi icra takibi yaptınız?

2- %25 Artış düzenlemesi ağustos/2024 itibariyle son buldu.

3- Her ne kadar 1. uzama yılında %25 şartı bulunsa da; taraflar 7.500 TL konusunda anlaştığından ve kiracının bir itirazı olmadığından; bu yılı 7.500 TL olarak almanız gerek. Sonraki yıllar yasal artış ne ise onu yapacaksınız. Yani sizin anlatımınıza göre;
1. Uzama Yılı: 1.08.2023 - 1.08.2024 dönemine kadar 7500 TL
2. Uzama Yılı: 1.08.2024 - 1.08.2025 dönemine kadar 13.000 TL ( Yasal artış oranıyla 12.444 TL yapıyor ancak taraflar 13.000 TL olarak anlaştığından bu dönemi de 13.000 TL olarak baz alacaksınız.)
3. Uzama Yılı: 1.08.2025 - yasal artışla 18.346,9 TL yapıyor. Sadece bu dönem için kira fark bedeli talep edebilirsiniz.

4- Son olarak kısmi kabul kısmi ret durumunda tahliye kararı çıkıyor.