Meslektaşlarım Merhaba,

Müvekkil şekil şartına uymadan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalayıp, taşınmaz bedelini karşı tarafa peşin ödüyor. Taşınmaz süresi içinde teslim edilemeyince bu kez taraflar yeni bir fesih ve ibra sözleşmesi imzalıyor ve karşı taraf Müvekkile ödediği bedelden daha fazlasını ödeme (cezai şart tazminatı) taahhüdünde bulunuyor. Ödeme gününde karşı taraf yine ödeme yapmıyor. Bunun üzerine ilamsız takip başlatıyoruz ancak takibe itiraz edip durdurdular. Sorum şu, ilk ödenen bedeli sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre alma hakkımızın yanında, fesih ve ivazlı ibra sözleşmesindeki cezai şart bedeliyle talep edebilme durumu nedir? (icra takibi cezai şart tutarı eklenerek yapıldı) Bu durumda itirazın iptali üzerinden mi devam edip dava açmalıyım yoksa ödenen ilk bedel üzerinden sebepsiz zenginleşmeye dayanarak yeni bir dava yoluna mı gitmeliyim?