Kira tespit davaları reddedilemez, Hakimin sizin dediğiniz gibi 15.09.2025'tan geçerli karar verilmesini isteyip istemediğinizi sorması gerekiyor. Ancak bu ilkeleri bilen kaç hakim bulabilirsiniz onu kestirmek zor.


O nedenle ben sizin yerinizde olsam 2024'ü hiç karıştırmaz, doğrudan 2025 için dava açardım. (Tabii onun için de süreniz kalmamış aslında).


Ayrıca kira tespit davalarında islah mümkün olmadığından "bir yıl için açayım da, sözleşmeyi bulamazsak, hakim müteakip yıl için belirler nasıl olsa" diye düşünmek bence çok isabetli olmayabilir. Çünkü 2024 için açacaksanız ona uygun bir kira rakamı yazacaksınız ve sonrasında hakim 2025'i belirlerse, talebi aşamayacağı için bu düşük rakamı belirleyecek. Yok 2024 için yüksek rakam isterseniz, bu defa da 2024 için belirleme söz konusu olursa reddedilen rakam yüksek olacağından yüksek karşı vekalet ücreti ödeyeceksiniz.


Dolayısıyla bence bu tip hesaplamalar yapmak yerine sözleşmeye ulaşamıyorsanız doğrudan doğruya yeni dönem için açmak daha mantıklı