Merhaba,

Finansal kuruluş vekili olarak alacağımızın teminatı olarak ipotek aldığımız taşınmazı borca mahsuben devralmak istiyoruz. TMK 873/2 hükmü burada önemli.

Bankalar bu hükümden kaçınmak için vefa hakkı tanımak suretiyle gayrimenkulü devralıyor diye biliyorum. Sebebinin de TMK 873/2'den kaçınmak olduğunu tahmin ediyorum.

Daha önce böyle bir işlem yapmış üstadım var mı? Borçluyla protokolde; taşınmazın bize devrolacağını, borcun silineceğini, 1 yıllık vefa hakkı verildiğini, 1 yıl içinde taşınmazın da x bedelle ( bu bedel eksper raporu olabilir, devirden itibaren işletilecek faizle olabilir ) devralabileceği hükümlerini eklememizde bir sakınca var mı sizce?

Ayrıca borç tutarı ile taşınmazın değeri arasında fark olması yasak kapsamına girer mi? Örneğin borç 5 milyon, taşınmaz değeri 6 milyon, burada sıkıntı yaşar mıyız?

Şimdiden teşekkürler