Merhaba Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkilimin ile kiracı arasında 10.05.2021 tarihli aylık 1.000 TL kira bedelli belirsiz süreli kira sözleşmesi düzenlenmiş. Kiracı 2023 yılının şubat ayında vefat etmiş. Şu an kiralanan da kiracının eşi ve çocuğu oturmakta.

kiracı vefatına kadar hiç kira ödemesi yapmamış. Biz de vefat eden kiracının yasal mirasçılarına karşı örnek 13'lü icra takibi başlattık. Kiracının yasal mirasçıları sadece borca itiraz ettiler ve 30 günlük süre içerisinde dosya'ya herhangi bir ödeme gerçekleştirmediler.

Şimdi açacağımız itirazın kaldırılması ve tahliye davasında kesinlik sınırı belirlenirken aylık kira bedeli olarak hangi tarihteki kira bedeli dikkate alınır ? bugünün güncel kira değeri mi ? (gerçi kiracının yasal mirasçıları da bugüne kadar hiçbir kira ödemesi yapmadı) yoksa takip yaptığımız dönemlere ait kira miktarının yıllık miktarı mı dikkate alınır ?

İlk derece Mahkemesinde kesinleşecek bir tahliye kararı almak istiyoruz.

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederiz.