Kamulaştırma K.m.25'e göre, mahkemece tescil kararı verilmekle, karar tarihinden itibaren müülkiyet idareye geçer.Tescil kararından itibaren mal sahibinin kullanım hakkı ortadan kalkar. TMK 705/2 m.sine göre de kamulaştırma halinde mülkiyet tescilden önce mal sahibinin mülkiyetinden çıkarak ferağa gerek kalmadan idarece kazanılmış olur. Ayrıca 10.m.ye göre mahkemece tescil kararı verildiğinden, soruda geçtiği gibi tapuda ferağ verilerek satış işlemi yapılmaz. Mahkeme nin tescil ilamının infazı yerine getirilir.

Bunun içindir ki, bence tapu kaydındaki kamulaştırma şerhinin kaldırılıp idare adına tescilin sağlanmasında , tescil tarihi itibariyle taşınmazın mülkiyeti ile bir ilgisinin kalmaması nedeniyle genelde mal sahibinin "hukuki yararı" bulunmamaktadır. Bu işlemlerin bir an önce yapılmasında idarenin hukuki yararı vardır. Nitekim Tapu Kad. Genel Md.lüğü 29.04.2024 tarih 2024/3 sayılı genelgesinde ;
( file:///C:/Users/pc/Downloads/2024-3%20Kamula%C5%9Ft%C4%B1rma%20Uygulamalar%C4%B1-2.pdf ) tescil kararından sonra şerhin Kam.K.31/b m.sine göre terkini ve tescil işleminin yapılmasının idare tarafından talep edildiğinde tapu idaresince yapılacağını öngörmüştür.

Bununla beraber idareye tanınan bu haktan kararın diğer tarafı mal sahibinin de yararlanarak, şerhin terkinin ve idare adına tescil işleminin yapılmasını tapudan talep edebileceğini, ancak bunun için öncelikle idareye başvurup terkin ve tescile muvafakat yazısının alınması gerekeceğini düşünüyorum.