Merhabalar mesleştaşım, sırasıyla cevap vermek gerekirse;
1) Taleple bağlılık ilkesi gereği hakim Nisan ayından itibaren olacak şekilde yeni kira bedelinin tespitini gerçekleştirecektir.
2)Kira döneminin başlangıç tarihi Ocak ayı olması sebebiyle bilirkişi tarafından yapılan tespit bence doğru. Çünkü Ocak ayında başlamış olan kira dönemi için kira döneminin başında tespit edilecek olan kira bedeli tüm yıl için geçerli olacaktır. Sonuç olarak Ocak ayı itibariyle kiranın 10.000 TL olduğu varsayımında bulunursak şubat ve nisan ayı için de kira bedeli 10.000 TL olacaktır.
3) Gelecek dönem için tespit sorusu yanlış hatırlamıyorsam ilk celse sorulması gerekirdi. Keza davanın zamanında açılmamış olması halinde davanın usulden reddi gerekirdi. Bu durumda işin esasına girilmemeliydi. Emsal kararları araştırmanızı tavsiye ederim. Davalı vekili olmanız halinde lehinize sonuç çıkabilir.