1.a.Vekil vekalet görevini kötüye kullanmış, davacının talimatına aykırı ve onun zararına hareket etmiş ve bağışlanan bayanla işbirliği içine girmiş veya muvazaalı işlem yapmışsa ise vekalet akdinin kötüye kullanılması nedeniyle iptal davası açılabilir. Her türlü delille ispatlanabilir.

b.Miras bırakan sağlığında sözleşmeye bizzat katılmış veya sözleşmeden haberdar olduğu halde zımnen muvafakat etmiş ,malın bedelini almış yahut icazet vermiş ve mirasçıyı miras hakkından yoksun bırakma amacı ile, aslında bağışladığı tapulu taşınmazı resmi şekilde vekil vasıtası ile satmış ise , muris muvazaası veya tenkis davası açılabilir.

c.Miras bırakan yaptığı işlemin sonuçlarını bilemeyecek durumda olmasına rağmen, vekil tarafından satışın yapılması halinde satış ehliyetsizlik nedeniyle yoklukla sakat olabilir. Ehliyetsizlik nedenine dayalı davada murisin tasarruf tarihinde ayırt etme gücüne sahip olmadığı tanık beyanı, varsa raporları, hastane kayıtları, reçeteleri, şimdi toplanacak delillere göre alınacak adli tıp raporu ile ispat edilebilir.

2. Ehliyetsizlik , muris muvazaası ve vekalet akdinin kötüye kullanılması iddialarının terditli dava şeklinde ileriye sürülebileceği gibi, ( anlatılan vakıalara göre olaya uygulanacak hukuki nedenin tespiti hakime ait olacağından) her üç iddiaya aynı dava içinde birlikte dayanılması imkanı da bulunmaktadır. (Yargıtay HGK. 13.09.2023 T. 2022/127 E. 2023/796 K. 1.HD. 19.02.2020 T.2016/15898 E. 2020/1093 K. ) Bu durumda kamu düzeni ile ilgisi nedeniyle hakim öncelikle ehliyetsizlik iddiasını sonra da diğer talepleri inceler. Ehliyetsizliğe dair talep olmadığı ,ehliyetsizlik nedenine dayanılmadığı takdirde sadece diğer talepleri hakkında bir karar verir.

3.a.Davacı: Elbirliği mülkiyetinde muris muvazaası davasının paya hasren açılması imkanı varsa da 3.kişiye karşı ehliyetsizlik ve vekalet akdinin kötüye kullanılmasından doğan tapu iptali davasının birlikte açılması, tüm mirasçıların katılımının sağlanamaması halinde terekeye temsilci atanması gerekir.

b.Davalı :Her üç iddiayı içeren dava güncel tapu maliki aleyhine açılır. Vekalet akdinin kötüye kullanılmasından doğan davalarda vekilin de hasım olarak gösterilmesi gerekir. Sorulan olayda güncel tapu maliki 3. Kişi konumunda olduğundan kendisinin kötü niyetinin durumu bildiğinin veya bilmesi gerektiğinin ve vekille birlikte işbirliği içinde olduğunun ispatı gerekir.

c.Dava değeri: Dava edilenin dava tarihindeki değeridir.Keşif ile tespit edilir. Dava dilekçesinde harca esas değer olarak makul bir değer gösterilebilir. Dava dilekçesinde gösterilen harca esas değer, keşfen tespit edilen değere göre tamamlanır.