Merhabalar meslektaşım, çok yeni bir dosyamızda aynı durumdayız.

İstanbul BAM 35. ve 36. Hukuk Dairelerinin bu konuda görüş ayrılığı vardı, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/2446 E. 2025/1440 K. Sayılı ve 10.03.2025 Tarihli Kararı ile işbu görüş ayrılığını karara bağlayarak sözleşmede kiralayan aleyhine hüküm düzenlenebileceği, bunun Kanuna aykırı olmadığı görüşü ile özel ihtar şartı düzenlenmiş sözleşmeler bakımından TBK 350. Maddesi kapsamında açılan tahliye davasının Kanunda aranan bir aylık süresine ek olarak sözleşmede kararlaştırılan sürede ihtarda bulunulmuş olmasının da aranacağı, aksi takdirde davanın süresinde kabul edilemeyeceği yönünde görüş bildirdi.

Biz de mevcut davamızdan karar alacağımız tarihte yeni dönemin ihtar süresini kaçırmış olacağız, acaba davamızı geri alsak yeniden açılacak davada mevcut davamız ihtar yerine geçer mi diye araştırıyoruz. Esasen dava dilekçemizde belirttiğimiz ihtiyaç hala devam ediyor, davadan önce arabuluculuk sürecimiz de olmuştu, tahliye talebini mümkün olan tüm yollarla karşı tarafa iletmiş oluyoruz. Kararsız kalmakla birlikte bir sonuca ulaşırsanız paylaşmanızı rica ederiz.

Saygılarımla.