Paylı mülkiyette her paydaşın tapudaki payı oranında bedel davası açma hakkı bulunmakla beraber, paydaşlar arasında "fiili taksim" yapılmış ise, tapudaki paya değil, taksimde davacı paydaşa fiilen bırakılan payın miktarı esas alınır. "Fiili taksim" iddiasının kabulü için de, " "her pay sahibine parsel içinde fiziksel olarak belirli bir alanın verilmesi" gerekir.Fiili taksim iddiası paydaşların beyanı,tanık bilirkişi beyanları , parselasyon planları dahil her türlü kanıtla kanıtlanabilir.

1. Fiili taksimin yukarıdaki tanımdaki unsura göre gerçekleşmesi halinde ; verdiğiniz örnekte 5 dönümlük kamulaştırmasız el atılan alanın tamamı davacı paydaşa fiilen bırakılan alan içinde kalmakla, bu miktarın tamamı için bedel davası açılabilir ve sonuçta 5 dönümün bedeli davacı paydaşa verilerek 5 dönüm yer idare adına tescil edilir.

2. Yukarıdaki tanıma göre fiili taksimin gerçekleşmemesi halinde; forumda değinilen yargı kararlarından yararlanma imkanı bulunmamaktadır. Bunun yerine bazı paydaşların "muvafakatına " dayalı olarak onların payları için de talepde bulunulabilir. Bazı paydaşların önceki davadaki beyanları " mahkeme içi ikrar" sayılır ve beyanda bulunanların tapuda yazılı paylarına davacıya ait 2 dönümlük pay da eklenerek toplam paya isabet eden bedel davacı paydaşa verilir ve bu takdirde bedele esas teşkil eden pay oranında idare lehine tescil kararı verilir diye düşünüyorum.