Meslektaşım tapu devri olduysa artık nitelendirme ne olursa olsun devre mülk sözleşmesidir, zira hakim tarafların hukuki nitelendirmesi ile bağlı değildir. Arabuluculuk dava şartı olmadığından doğrudan taşınmazın bulunduğu tüketici mahkemesinde tapu iptal ve tapunun eski malike tescili (önceki malik kimse onu da davalı göstereceksiniz) ile sözleşmenin iptali ve bedel iadesi isteyebilirsiniz. Ancak sözleşmenin iptali için haklı gerekçeleriniz varsa örneğin kullanım sağlanmıyorsa veyahut tapuda belirtildiği şekilde kullanım yoksa bu davayı açmanızı önerebilirim.