Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası ancak mirasbırakanın üzerinde tapuda kayıtlı olan taşınmazların miras bırakan ya da vekili (temsilcisi) tarafından aslında bağış olduğu halde tapuda satış biçiminde temlik edilmesi durumunda açılabilir. Doğrudan bağışlarda açılamaz.

Ancak ,doğrudan bağış yapılması gibi hallerde genel muvazaa hükümlerinin uygulanması gerekir. Gerçekten, TBK. 19. maddesi hükmünde genel muvazaa düzenlenmiş olup, “…..tarafların yanlışlıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için kullandıkları sözcüklere bakılmaksızın, gerçek ve ortak iradeleri esas alınır” hükmü getirilmiştir. Mirasçı sözleşmenin tarafı olmadığından bağış sözleşmesinin muvazaalı olarak yapıldığı iddiasını genel muvazaaya dayanarak açılacak davada her türlü delille kanıtlayabilir.