|
|
|
|
|
|
Evet, kira Mahkemenin belirlediği kira dönemine sonraki dönemler için sözleşmedeki artış maddesini uygulayarak kirayı talep edebilirsiniz.
Ancak elbette 344/1'deki sınırlama saklıdır. Dolayısıyla bu artış maddesindeki rakam TÜFE'yi geçiyorsa, TÜFE'yi uygulamanız gerekir. (keza konutlar için de %25'in geçerli olduğu kira dönemlerinde %25'i uygulayacaksınız)
|
|
 |
|
 |
|
Üstat kira artış miktarının sözleşmede belirsiz veya hiç olmaması halinde bu hesaplama ne şekilde olacaktır?
Örnek olarak:
01.01.2023-01.01.2024 dönemi için kira bedelinin tespiti davası açılmış olsun. Kira bedeli de hakim tespiti ile 2.000TL'den 6.000TL'ye çıkartılmış olsun. Bu durumda 2024-2025,2025-2026 ve takip eden dönemlerin kira artışı sözleşmeye bakıldığında olmayacak ve kiracı takip eden 5 yıllık sürede aylık 6.000TL ödemeye devam mı edecek? Yoksa nafaka artırım davalarındaki gibi sonraki senelerde TÜFE ortalaması nazara alınarak artış yapılmaya devam mı edecektir?
Teşekkürler.