Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım merhabalar; Öncelikle fiili taksim var mı? Anlatımlarınızdan anladığım kadarıyla; taksime rağmen taşan bir muhdesat söz konusu. Siz de; bu taşan kısım için el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteme hakkına sahipsiniz.

Merhaba Musa Bey,

Taşınmazda tartışmalı bir fiili taksim söz konusu. Şöyle ki; davalı, parseldeki belirli bölgelerin davacıların murisleri zamanından fiili taksimli olduğunu ve muhdesatlarını da kendine ait olduğunu ileri sürdüğü kısımlara yapmış olduğunu iddia etmesine rağmen davacılara ait kısmı davacıların dilediği gibi kullanmasına(gerekli izinlere(elektrik,su) başvurmasına, taksim edilmiş kısımlar arasına fiziki engel yapılmasına) engel oluyor, dolayısıyla taşınmazda fiili taksim olduğuna ilişkin beyanları ile irade dünyasının dışa vurumu olan eylemleri arasında çelişki mevcut. Bu şartlar altında fiili bir taksimin mevcut olmaması ve elbirliği mülkiyetinde ortakların haklarının ortaklık mallarının tamamına yaygın olduğu(701/2), dolayısıyla bu yapıların davacıların hakkına müdahale anlamını taşıdığı ayrıca elbirliği mülkiyetinde ortakların yönetim ve tasarruf işlemlerinde birlikte hareket etmesinin esas olduğu(702/2) diğer mirasçılardan yapı yapmak için alınmış bir muvafakat olmaması sebebiyle müdahalenin men'i ve yıkım talep edebilir miyiz?

Not: Forumda az da olsa bir parçayı kullanan mirasçının müdahalenin men'i davasını açmakta yararı olmadığını ve kesin çözüm olan ortaklığın giderilmesi davasını açması gerektiğine dair bir karar görmüştüm onu da buraya eklemeye çalışacağım.