Merhabalar meslektaşım;

1- 2024 ve 2025 yılı için kira tespit davası açmanıza gerek yok, zaten ikinci 5 yıllık süre dolmadan da yani 2028 yılı olmadan da açamazsınız.

2- "Ben davada belirlenen rakamın 2024 ve 2025 yılı kira bedelleri için yasal oranda veya sözleşmede belirlenen oranlarda artırım yapılarak hesaplanıp ödenen miktar düşülerek, 2023-2024 ve 2025 için tahliye talepli ilamsız takibe konulabileceğini düşünüyorum." demişsiniz. Doğru düşünmüşsünüz. Bu şekilde artışları yaparak kira fark bedellerini icraya koyacaksınız.