Değerli meslektaşlarım ve hukukçular,

Müvekkillerim(3 kardeş) ve davalı arasında el birliği mülkiyetinde olan bir taşınmaz mevcut. Davalı 98 yılında kadastro geçtiği sırada tarla vasıflı arazi üzerine yapmış olduğu yapıyı 45m2 muhdesat olarak tapuya kaydettirmiş. Takip eden yıllarda söz konusu muhdesata ek olarak tarlanın çeşitli yerlerine fırın, su deposu, depo gibi kaydı bulunmayan yapılar yapmış ayrıca kayıtlı muhdesatını da 45m2'den 100m2 çıkartmıştır. Bu muhdesatın kayıtlı kısmına dair imar barışı döneminde yapı kayıt belgesi almıştır. Dava açılmasına sebep olan olaylar ise davacıların fiili olarak taksim edilmiş alanlarını kullanmaya çalışmaları üzerine davalının hakkı olmamasına rağmen aracını davacılara ait alanın ortasından geçirmek istemesi ve davacıların elektrik idaresinden abonelik açtırmalarına el birliği mülkiyetini ileri sürerek engel olmalarıdır.

Bugün keşfine çıktığımızda ön incelemede itiraz etmediğimiz muhdesatın(45m2) esasında 100m2 olması dolayısıyla taşkın kısmını ve kayıtlı olmayan diğer eklentileri, kabul etmedik. Karşı tarafın muhdesatın tespitine dair dava açması halinde kaybetmemiz çok muhtemel, muhdesat tespitine dair dava açılması halinde biz de karşılık olarak el birliği mülkiyetindeki taşınmazda diğer maliklerin onayı olmaksızın yapılan yapılara ilişkin yıkım ve müdahalenin önlenmesi davası açsak talebimiz dinlenir mi? Bildiğim kadarıyla yargıtay içtihadı, ortaklığın giderilmesi istendiği taktirde müdahalenin men'i talebinin dinlenmeyeceği yönünde. Bilgi sahibi meslektaşlarımın fikirlerini merakla bekliyorum.

Saygılarımla