Kiralayan vekili olarak tahliye taahhütnamesine dayalı olarak açmış olduğum tahliye davasında tahliye kararı çıktı ancak karşı taraf kiracı kararı istinaf etti.istinaf sürecinin de uzun süreceği düşünüldüğünde yeni dönem için kira tespit davası açmak istiyorum.Nelere dikkat etmeliyim?