Merhabalar,

Maalesef bunun gibi harita mühendisliği alanındaki teknik konularda yargı davalarında çok fazla bilgi eksikliği oluyor ve bu da herkes için hem zaman hem de para israfına neden olduğu gibi, mahkemelerde de gereksiz iş yükü oluşturuyor. Zaten ben de bu sıkıntıyı fark ederek sizlere naçizane destek olmak adına bu foruma üye oldum.

Sizin durumunuzda da aslında itiraza konu olayın "imar planı" ile ilgisi bulunmamaktadır. Yapılan uygulama, 18. Madde Uygulaması da dediğimiz "parselasyon planıdır" ve iptali istenecek olan plan da budur. Bu nedenle imar planına itiraz süresinin geçmesi hiçbir şey ifade etmez. Parselasyon planı, imar planına dayalı olarak hazırlanan, ama ondan farklı bir idari karardır. Bir parsel dağıtım planıdır özetle.

Sizin durumunuzda da parselasyon planında teknik hata yapıldığı anlaşıyor çünkü %45ten fazla DOP alınmış. Belediyenin yapması gereken, mümkünse hatayı düzeltmek adına yeni bir parselasyon planı yaparak fazladan alınan m2'yi iade etmek, bu yapılamıyorsa da fazladan alınan bu miktarı rayiç değeri üzerinden tazmin etmektir. Belediyeye uygulama tarihleri ve DOP kesintilerini gösteren bir cetvelle itiraz dilekçesi ile başvurup düzeltilmesini talep edebilirsiniz. Eğer olumsuz bir cevap gelecek olursa da, parselasyon planında teknik hata yapıldığına dair açacağınız davayı buna göre şekillendirebilirsiniz diye düşünüyorum.

Saygılarımla,
Öğr.Gör.Dr. Yunus Konbul
Har. Müh.