Aranızdaki ilişki kira ilişkisidir. Borçlar Kanunu genel hükümlere (BK 299- 338 arası) tabidir, çatılı yer hükümlerine (MADDE 339 - 356 arasındaki) tabi DEĞİLDİR. Bu nedenle BK 327-328'de belirtilen şekilde kira sözleşmesinin fesh edilmesi gerekir. İlişki kira sözleşmesi olduğu için AH, değil SH yetkilidir ve her türlü açılacak dava dava şartı arabuluculuğa da tabidir. Kira ilişkisinin başlangıç tarihini yazılı delille ispat yükümlülüğü kiralayandadır, bu nedenle yazılı sözleşmeyi bulmanız önemlidir. Bunu bulamadan dava açarsanız ve karşı taraf da sizin belirttiğiniz tarihe itiraz ederse, karşı tarafın davada belirttiği tarih kira ilişkisinin başlangıç tarihi kabul edilecek ve bu da ilk açtığınız davanın -hem ihtar hem dava süresi yönünden- redle sonuçlanmasına yol açacaktır. Asliye Hukuk da açtığınız dava reddedilecek dahi olsa bence bu dava sizin açınızdan "şanslı" bir davadır, zira karşı taraf davaya cevap dilekçesinde kira kontratını mahkemeye sunabilir (veya başlangıç tarihini ikrar edebilir), böylece SH'de açacağınız sonraki dava açısından tarih netleşmiş olur.