Merhaba meslektaşlarım.

Ekim 2016 yılında yapılmış olan bir kira sözleşmesi var ve sözleşmede artış oranı tefe+tüfe. Normalde ekim ayında artış yapması gerekirken kiracı ekimde 7.000 normal kirayı yatırıp kasım 2024 yılında artışlı olarak 10.000 TL yatırmış. Açıklamaya da “zamlı ilk ay” yazmış. Diğer ödemelerin hiçbirinde de ay belirtmemiş.

Önceki kira bedeli 7.000 tl olduğundan ekim ayındaki artışla yatırması gereken 11.442,90 TL olmalıydı. Yani her ay aslında 1.442,90 TL eksik yatırdı. (Ekim için 4.442,90 eksik yatırmış oldu)

Bu eksiklikleri icraya koyacağım ancak açıklamasız yatırdığı için, yatırılan kira paralarını eksik yatırılanlara mahsup ederek en son bakiyeyi mi icraya koymalıyım?

Bir de sadece borcum yoktur şeklinde itiraz edildiği takdirde icra hukukta itirazın kaldırılması ve tahliye açtığımda görevsizlik verir mi acaba?

Şimdiden çok teşekkürler