Rica ederim.

Evet bu konuda adli yargı görevli. Bazı kararlar:

5. Hukuk Dairesi 2013/4763 E., 2013/9876 K.
Dava konusu taşınmaza fiilen el atılmadığı anlaşılmış ise de, 15.12.2010 gün ve 2010/5-662/651 sayılı Yargıtay ...Kurulunun benzer konudaki içtihadı da gözetilerek, 3194 sayılı imar kanununun 10. maddesinin amir hükmü uyarınca 1/1000 ölçekli uygulama imar planının kesinleştiği tarihten itibaren 5 yıl içinde ayırma amacına uygun olarak kamulaştırma görevinin yerine getirilmemesi ve malikin mülkiyet hakkının süresi belirsiz şekilde kısıtlanması nedeniyle taşınmaz bedeli verilmelidir.

5. HD 2013/7336 E., 2013/9524 K.
5. HD 2011/13431 E., 2011/19114

Tabii burada teknik bir nüansın da altını çizmek isterim, yukarıdaki kararların temelini oluşturan nokta aslında "imar planlarıdır" çünkü imar planları 5 yıllık programlar şeklinde tasarlanır.

Ancak sizin durumunuzda taşınmazın bir "imar planı" kararı ile kısıtlanması değil, "sit alanı" olarak kısıtlanması söz konusu ve bu yerlerin de imar planı kısıtlaması gibi düşünülerek 5 yıllık kamulaştırma süresine tabii olacağını varsayıyoruz.

Bununla ilgili farklı bir karar, örneğin sit alanı ilan edilen bir yerin 5 yıl bekleme zorunluluğu olmadığına ve kamulaştırmanın derhal yapılması gerektiğine dair bir kararla karşılaşırsam buna da çok şaşırmam. Böyle farklı bir emsal karar bulanların da burada paylaşmasından çok memnuniyet duyarız.

Saygılarımla