Meslektaşım merhabalar;

1- Müvekkilinizin kardeşi konut kredisi çekmiş ve bu konut kredisini müvekkiliniz ödedi veyahut her ay kardeşine göndermek suretiyle ödenmesini sağlamışsa; söz konusu dekontlar delil başlangıcı sayılır ve tanık dinleterek tapu iptali tescil olmazsa sebepsiz zenginleşme isteyebilirsiniz. Aşağıda birkaç karar ekliyorum

Yargitay 1. Hukuk Dairesi 2016/7799 esas 2019/5243 Karar
Banka kredi kayitlari yazili delil baslangici olup inancli islem nedeniyle tapu iptal davasinda bu durumda tanik dinlenmelidir.


YARGITAY 3. Hd 2022/29 E
Somut olayda; davacı, kendine ait ... plakalı aracı satış bedelinin bir bölümüne mahsuben vermek ve geri kalan bedeli de yine kendisi ödeyerek ... plakalı aracı engellilere tanınan vergi muafiyetlerinden faydalanarak ölen kayınbabası ... adına trafikte tescil ettirdiğini iddia etmiş, kayınbabasının ölümü üzerine parasını verip aldığı ... plakalı araç bedelini mirasçılarından talep etmiştir. Her ne kadar bölge adliye mahkemesince, tarafların yakın akraba olmalarının, inançlı işlemin ispatı hususunda tanık dinlenilmesine imkan vermeyeceği belirtilerek davacının davasını iddia edemediği belirtilmiş ise de; dosya içerisindeki mevcut bilgi ve belgeler ile davacı ve davalıların murisi olan kayınbaba arasındaki hukuki işlemin ispatı için HMK'nın 203/1-a bendi uyarınca tanık dinlenebileceğinin kabulü gerekir.
Bu durumda; davacının iddiaları ve dinlenen davacı tanıklarının beyanları birlikte değerlendirildiğinde; davacının, kayınbabası adına aldığı araç bedelini, kendi aracını vererek yine satış bedelinin bir bölümünü dekontu sunulan banka havalesi ile ödediğini ispat ettiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca ilk derece mahkemesince; tanık beyanlarına itibar edilerek davacı tarafından aracın satın alınmasına ilişkin yapılan toplam ödeme tutarı belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile davanın reddine karar verilmiş olması, doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir.



2- Müvekkiliniz krediyi kendi adına ve taşınmazdan bağımsız çekmişse, örneğin tüketici kredisi olarak çekmişse, burda kardeşin bir dahli yok. Dolayısıyla dekontlar delil başlangıcı olmaz.


3- Satıcı ile yapılan sözleşme; delil başlangıcı olmaz. Zira; kardeş yani davalıdan sadır bir evrak değil, keza her zaman düzenlenebilir bir belge.


4- Son olarak dekontlar delil başlangıcı olacak nitelikte değil ise; satıcıya yapılan ödemenin müvekkilinizin banka hesabından yapılmış olması, müvekkiliniz ve kardeşi arasındaki mesajlaşmalar vb delil başlangıcı olabilecek belgeler var mı diye kontrol edip araştırmanızı tavsiye ederim.