Ben olsaydım kiracıya icra takibini yapar ama ondan önce -ne olur ne olmaz diye- eski malikten de bir temlik alırdım. Yazılı sözleşme olmadığı için İcra Mahkemesine gidemeyeceksiniz, SH'ye gittiğinizde de karşı tarafın bu yönde bir itirazı olur veya hakim bu konuya takılırsa, en azından alacağın temliki hükümleri gereği süreci takip ettiğinizi belirtirsiniz ve davanın red ihtimali kalmaz.