Merhabalar meslektaşlarım, kısaca sorum şu:

Müvekkil, 3 yıl önce satın aldığı taşınmazı ile ilgili olarak yeni malik bildiriminde bulunmuştur. Bu bildirimin süresinden çok sonra yapılmış olması durumunda, uzun süredir kira ödemeyen kiracıya karşı 13 örnek tahliye talepli icra takibi açmak için, kiracıya bu bildirimin yapıldığı tarihten itibaren temerrüde düşeceği ilk ödenmeyen kira ayının tarihi beklenmeli midir ? Örneğin, 3 yıl önce satın alınmış bir taşınmazda eski malik zamanından beri bulunan ve uzunca süredir kira da ödemeyen kiracıyı (yeni kontrat yok) 13 örnek ile tahliye ettirebilmek için, kendisine yeni malik bildirimi yapıldığı tarihten itibaren gelecek ayın kira ödemesi beklenmeli midir? Yoksa eski kira borçlarından dolayı da bu yeni malik bildirimi sonrası hemen 13 örnek açılabilir mi ? Teşekkürler