Merhabalar,

Ruhsata tabi olmayan alanda dediğiniz için taşınmazın köy yerleşik alanında olduğunu anlıyorum. Bu konuda bize yol gösterecek olan mevzuat İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'dir.

Mevzuata göre köy yerleşik alanlarında yapılacak konutlar için valilikten proje onayının ardından muhtarlığa bildirilmesi zorunludur (İK Madde 27). Eğer taşınmaz belediye alanındaysa, ilgili belediyeden onay alınması gerektiğini söyleyebiliriz. Yapılan yapı idarenin onay veremeyeceği özellikler barındırıyorsa, o halde idarenin onay vereceği hale getirerek yasal hale getirilebilir.

Dolayısıyla, evet, önce ilgili idareden proje onayı ve ardından muhtarlığa bildirim yapılarak yasal hale getirilebilir.

Eğer bu yapılmaz ise idari para cezası, yıkım (İK madde 32) ve hatta hapis cezası istemiyle karşı karşıya kalınabilir (TCK madde 184).

Saygılarımla,
Öğr.Gör.Dr. Yunus Konbul
Har. Müh.