Alıntı: Yazan Öğr. Gör. Dr. Yunus Konbul Rica ederim. O halde burada, a) taşınmaza fiilen bir müdahale olmamasına rağmen imar planı kararlarıyla taşınmazın efektif kullanımının engellenmesi durumu anlamına gelen “hukuki el atma”, b) imar planına göre açılmış ancak kamulaştırma yapılmadığı için malik tarafından kapatılmış bir yol parçası, c) ileride bir 18. Madde Uygulaması yapmayı düşünen bir ilçe belediyesi, d) buna izin vermeyen bir büyükşehir belediyesi, e) bu kez malikten isteğe bağlı yola terk yapmasını tavsiye eden ilçe belediyesi şeklinde bir tablo var. Eğer belediye yeniden bir 18 Uygulaması yapacak olursa, DOP oranının %31’e ulaşacağını söylediklerini belirtmiştiniz. Ancak bundan şimdilik vazgeçilmiş gibi görünüyor ve bunun yerine “yola terk” yapmanız tavsiye ediliyor. Peki bu yola terki istenen 375 m2’lik yol parçası, müvekkil parselinin yüzde kaçına tekabül ediyor? Eğer %31’den çok daha küçük ise, terk yapmak daha mantıklı olabilir. Eğer büyükse de yeni bir 18 Uygulamasının yapılmasını beklemek daha mantıklı olabilir. Bunu çözümleyebilmek için davaya konu yerin kadastro haritası ve imar planı gibi teknik verileri görmek gerekiyor. Eğer müvekkilin bir an önce yapı ruhsatı alıp inşaata başlamak gibi bir planı varsa, o halde fazladan olsa bile yola terk yapmayı kabul edip bir an önce inşaata başlamak daha mantıklı olabilir. Ancak burada net olan bir nokta var, o da imar planı 2007 tarihli olduğu için ve 5 yıllık asgari bekleme süresi de dolduğu için, artık kamulaştırma bedel talebinde bulunabilirsiniz. Saygılarımla,

"b) imar planına göre açılmış ancak kamulaştırma yapılmadığı için malik tarafından kapatılmış bir yol parçası,"
sayın yunus bey ilginize teşekkür ederim.bu fiili yol imar planında yoktu.sadece imar planında var olan ama fiilen 2007 yılından beri bir işlem yapılmamış yani hukuken el atılmış 375 m2 lik yol var.öbür yol müvekkilerce komşuları tarlasına geçsinler diye dokunmadıkları yol.belediyede kullanıldığı için asfalt dökmüş.biz idare mahkemsinde açtığımız dava fiili açılan bu yoldan dolayı reddelince müvekkil bu yola hafriyat döktü belediyede kapatabilirsiniz biz ilgilenmeyiz dedi.yani yol iptal edildi.sadece hukuken el atılan bu yol var şimdibununda 2.imar planı revizyonundan sonraki işlem yapılmadığından bedelini talep edeceğiz.26 kasım 2022 de kamuşalrırma kanununda yapılan değişiklikle hukuki el atmada da adli yargı görevli hale gelmiş.
teşekkürler kolay gelsin