Değerli meslektaşlarım , öncelikle herkese iyi bayramlar dilerim.

Bayramda süreler işlemeye devam edeceğinden , ivedi olarak çözüm bulmam gereken spesifik bir sorun var. Değerli görüşlerinizi merak ediyorum

1 Yıldan az süreli 6 aylık bir kira sözleşmesi mevcut. Ancak sözleşmede ilk altı ay 10000 , kiracı oturmaya devam etmek isterse 18.000 kira bedeli oalcak şekilde kira sözleşmesi yapılmış. Kiracı olarak sözleşmeyi imzalayan kişi müvekkilin kocası olup , aile konutu olan taşınmazı müvekkilden habersiz muvazaalı olarak 3.kişiye devretmiş ( 3.kişi kira sözleşmesindeki kiraya verendir ) ve taraflar arasında danışıklı kira sözleşmesi yapılmıştır.
Trafımızca , bu iki kişiye karşı tapu iptal tescil davası açılmış , ayrıca kocaya karşı mal rejimi davası da açılmıştır.

Tahliye riskinden dolayı ilk altı ayın kirasını ihtirazi kayıt koyarak ödedik.
Ancak ikinci altı ay için tarafımıza ve kocaya karşı örnek 13 ödeme emri başlatılmıştır .

1-) Açmiş olduğumuz davaları belirterek hasım itirazında bulunabilir miyim? zira tapu iptal tescil davasında , koca tarafından yapılan devrin muvazaalı ve mal kaçırmaya yönelik olduğunu belirttik- (Geçerli bir devir olmadığından üçüncü kişi mülkiyet hakkına sahip değildir.)
2-) 6+6 aylık kira sözleşmesi yapılsa bile ikinci altı aydaki belirlenen kira bedelinin tüfe oranından fazla olduğunu ileri sürebilir miyim? bu şekilde 1yıln sürelere bölünerek kısa süreli kira dönemleri belirlenmesi kanuna karşı hile sayılmaz mı ? zira bu yola girilmesi tamamen kira artışları ve uzama süreleriyle ilgili kiraya verenin aldığı önlemlerle ilgili.

1/2 mülkiyet sahibi olduğumuz taşınmazda kiracıdurumuna düşmüş olduk kira sözlşemesini kabul etmek zorunda mıyız .