OLAYIN ÖZETİ:
• 1998 tarihli bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi var.
• Sözleşmeye göre arsa sahibi 1/2 hissesi karşılığında 8 dairelik bina yapılacak, 4 daire arsa sahibinin, 4 daire yüklenicinin olacak.
• Arsa hissesi yükleniciye devredilmiş.
• Ancak yüklenici ruhsata aykırı olarak toplam 3 fazla daire yapmış (bodrum kat ve çatı katı dâhil).
• Bu nedenle iskan alınamamış, imar affıyla yapı kayıt belgesi alınıp kat mülkiyetine geçilmek istenmiş.
• Ancak tapuda hâlâ müteahhit adına arsa payı bulunduğu için kat mülkiyeti kurulamıyor.
• Müteahhit vefat etmiş.
• Taraflar bu kalan arsa payının devrini sağlamak istiyor. hangi dava yoluna gitmeleri gerekiyor. üstadların bilgisine ihtiyacımız var