Merhaba meslektaşlarım;
Elimizde kira sözleşmesi var 2 senelik. Şu an kira sözleşmesinin 9.senesindeyiz. Kira sözleşmesinde kiralayanın kiralananı başkasına devredemeyeceği, devrederse yeni malike tüm sözleşme şartlarını kabul ettirmesi gerektiği aksi taktirde kiracının yeniden taşınmak zorunda olması durumunda uğrayacağı zararları karşılayacağına ilişkin bir madde var.Sözleşme kiraya veren adına vekaleten imzalanmış.

Bu durumda üç sorum var;
1- Bu satış yasağı maddesi kira sözleşmesinin uzayan seneleri için de geçerli mi yoksa sadece başta anlaşılan 2 sene için mi geçerli?

2- Kiracının uğrayacağı tüm zararlar derken sınırımız nedir? Ne kadar süre kira farkını ödemek gerekir?

3-Vekilin vekaletinde bu durum için özel bir yetki yok. Maddenin geçerliliğini etkiler mi bu durum?

Yorumuma göre uzayan kira dönemlerinde de satış yasağı maddenin geçerli olması durumunda mülkiyet hakkına çok fazla sınır getirileceğinden yalnızca sözleşme süresi olan 2 sene için işbu madde geçerlidir. Değerli yorumlarınızı bekliyorum.