Merhabalar,

Öncelikle kazandırıcı zamanaşımı konusunda haklısınız, şartlar mevcut değil.

Diğer taraftan, tesis kadastrosu çalışmalarında ortaya çıkan teknik hatalar kadastronun teknik boyutu iken, kadastro tutanaklarına kaydedilerek oluşan mülkiyet hakkı ve diğer ayni haklar, kadastronun hukuki boyutudur. Hem mevzuatta hem de uygulamada bu iki husus birbirinden çok net bir şekilde ayrılır. Kadastronun hukuki yönüne, yani taşınmazın mülkiyetine yönelik itirazlar için 10 yıllık zamanaşımı süresi varken, teknik hatalar için bir zamanaşımı süresi yoktur.

Sorunuzda müvekkile ait arazinin yarısının yan komşu arazi üzerine tescil edildiğini belirtmişsiniz. O halde bu durum tesis kadastrosu sırasında veya sonrasında kadastro teknisyenlerinin yanlış ölçüm veya çizim yaparak, örneğin ölçü ve açıları yanlış okuyarak veya yanlış kaydederek bir kaydırma yapması sonucu ortaya çıkmış ise, bu net bir şekilde teknik hatadır ve kesinlikle Kadastro Kanunu Madde 41 kapsamına girer. Bu şekilde ise Madde 41’e dayanarak dava açabilirsiniz.

Kadastro müdürlüğüne başvurmanızı ve mümkünse bir harita mühendislik bürosundan yardım almanızı tavsiye ederim. Teknik hata olduğu anlaşılırsa, bu hatayı düzeltme görevi öncelikle kadastro müdürlüğüne aittir. Müdürlük düzeltme işlemini yaptıktan sonra hak sahiplerine tebliğ eder ve 30 günlük itiraz süresi verilir. İtiraz edilmezse kesinleşir. Eğer kadastro müdürlüğü düzeltme işlemini yapmaktan imtina ederse de dava açabilirsiniz.

Saygılarımla,