Alıntı: Yazan nevzatburakozer 1980 yılında belediye mera vasfındaki araziyi kafasına göre parselliyerek vatandaşlara satıyor. Vatandaşların satış bedelini ödediklerine ilişkin belgeleri mevcut. Ayrıca zaman içerisinde bazıları o araziye ev yapıyor, elektrik ve su bağlanıyor. Taşınmaz satış ücretini ödemeyenlere ihtar dahi çekiliyor. Emlak vergisi alınıyor. Zaman içerisinde belediye bu mera arazisinin çevresindeki taşınmazları arsa vasfına dönüştürüyor. Ancak burası halen mera. 2021 yılında sayısallaştırma işlemi yapılıyor. Bu işlem kadastro işlemi olarak değerlendirilip geçmişe dönük mülkiyet iddiasında bulunulabilir mi? Mera vasfını yitirdiğinden bahisle dava açılıp tescil istenebilir mi? Son sorum da mera olarak satılan taşınmazlardan bazıları 2007 yılında arsa vasfına haiz oluyor. 10 yıllık süre geçiyor. Yine mülkiyet iddiasında bulunulabilinir mi?

Kadastro K. EK Madde 1. hükmüne göre yapılan sayılaştırma işlemi; kadastral haritalarda sınırlandırma, ölçü yöntemi , tersimat ve hesaplamadan kaynaklanan teknik hataların giderilmesi işlemlerini kapsar. Sayılaştırma işlemi ile mülkiyet durumunda değişiklik yapılamaz.

Diğer yandan Kadastro K. m. 12'deki 10 yıllık süre hak düşürücü süredir. Hak düşürücü sürelerin kesilmesi,durması veya yeniden başlaması söz konusu olmaz. Bu yönden, hem sayılaştırmanın mülkiyet durumu ile ilgisinin bulunmaması ve hem de hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedenleri ile; sayılaştırma işlemi dolayısı ile geçmişe yönelik mülkiyet hakkı ileriye sürülemez.

Kadastro tespitinden sonraki dönemde kazandırıcı zaman aşımı/çekişmesiz zilyetlik ile meralar kazanılamaz. Mera vasfının değiştirilmesi sebepleri 4342 Sayılı Mera K.nun 14.m.sinde sınırlı olarak sayılmıştır. Kanunu inceleyerek taşınmazın arsa vasfı niteliğini kazanmasının vasıf değişikliğine neden olup olmayacağını belirleyebilirsiniz. Vasıf değişikliği talebi İl Tarım ve Orman Müdürlüğü yoluyla Valiliğe yapılır. Onay makanı Valilik olup, kararı aleyhine idari yargıya gidilebilir.