Meslektaşım sizin olayınızda tapu devri gerçekleştiğinden doğrudan dava da açabilirsiniz. Çünkü sözleşmenin iptali hakem heyetinin konusu olmayacaktır. Taşınmazın aynından kaynaklandığı için de arabuluculuk dava şartı olmayacaktır. Sözleşmeyi detaylı incelerseniz pek çok aykırılık bulabileceğinizi ve bunlara dayanabileceğinizi düşünüyorum. iyi çalışmalar dilerim