Meslektaşım, 4787 sayılı kanun m. 4/1 uyarınca aile mahkemesi görevli. Asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu görüşü kabul edilmiyor.

Olayınızda temel sorun, satışın tarih ve usulünün belirlenmemesi. Sanırım bununla ilgili protokolde anlaşma yok. Taşınmazın rayiç bedelin altında satıldığı iddiasıyla alacak talebinde bulunulan Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2023/4388 E., 2024/2969 K. sayılı kararına konu olayda BAM,

Alıntı: ...özellikle protokolde taşınmazın satılırken bedel konusunda davacının onayının alınacağına, taşınmazın belli bir bedelin altında satılamayacağına ya da davacıya ödenmesi gereken miktarın belli bir miktardan az olamayacağına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmadığı gerekçesi...

ile ilk derecenin red kararını doğru bulmuş. Yargıtay da kararı onamış.

Sizin olayınızda da eğer protokolde taşınmazın satış zamanı belirlenmemişse, davanın reddi gündeme gelebilir. Zira davalı, satmak zorunda olduğu tarihin belli olmadığını ileri sürecektir. Alacak talebinden önce satışa zorlamanın bir yolu bulunmalı.

Eğer "kararın kesinleşmesinden sonra" gibi tarih belirten bir anlaşma söz konusuysa, taşınmazın kararlaştırılan bu tarihdeki değerine göre hesaplama yapılmalı. Müvekkilinizin bu tarihten sonra yaptığı kredi ödemeleri sebepsiz zenginleşme konusu olabilir.