Merhaba iyi günler meslektaşlarım.
1) Müvekkilin 2016 tarihinde kira kontratı ile 1 yıllığına kiracı almış. Gel zaman git zaman kira miktarı çok düşük kalmış. Bu zaman içerisinde 2023 yılında kira miktarının hayli düşük kalması sebebiyle müvekkil 2024 yılı kira miktarının uyarlanmasını TBK 345 çerçevesinde talep etmiş. Talebi borçlu tarafından itiraz edilmeksizin kabul edilerek gerekçeli kararda UYARLANMASINA şeklinde karar verilmiş.
2) Uyarlanan kira miktarı 5000 tl'ye çıkarılmış. 2024 tarihinin bitmesi ile enflasyon oranında artırılarak 2024-2025 kira miktarı 8.022 TL olmuş.
3) Sorum şu meslektaşlarım. Müvekkil kira miktarının hayli düşük olduğundan yakınmakta. Bu yüzden kira tespit davasının açılmasını talep etmekte. Lakin kira uyarlaması yukarıda anlattığım üzere yeni yapılmış olduğu için kira tespit davasının açılmasına engel olur mu? Olursa emsali ile bilen varsa çok müteşekkir olurum. İyi günler dilerim