müvekkilin eşi, sözleşmede sadece onun kiracı göründüğü ve aile konutu olan bir ev için kiraya verene tahliye taahhüdü vermiş. Kiraya veren de o eşe karşı 14 örnek tahliye taahhüdüne dayalı takip yapmış. Ben de takibi iptal ettirebilmek için müvekkil adına (sözleşmede ve taahhütte imzası olmayan eş adına), taahhüdü veren eşe karşı “kiralanan yerin aile konutu olduğunun tespiti” davası açtım. Karşı yan eş de davayı kabul etti. Lakin bugün ilk celsede hakim, taşınmaz malikini de davaya dahil etmem için süre verdi. Oysa ben tapuya şerh istemedim. Sadece tespit istedim. Malikin hakkını etkileyecek bir talepte bulunmadım. Kiraya vereni davaya dahil et, desa ya da ihbar e dese bir nebze anlarım belki ama maliki dahil etmemi istemesi mantığıma yatmadı. Kendisine açıklamak istedim ama ters bir şekilde Yargıtay kararı var araştır öğrenirsin, deyince susmak zorunda kaldım. Ofise gelince saatlerce araştırdıysam da buna dair bir Yargıtay ya da BAM kararı bulamadım. Maliki davaya dahil edeyim desem, taşınmaz malikinin kim olduğunu bilemem, elimde ada parsel bilgisi de yok. Kimi dahil edeceğimi bile bilmiyorum. İşin içinden çıkamadım. Gerçekten de hakimin dediği gibi bir içtihat mı var acaba ? Ve varsa da mantığı nedir ? Yorumunuz çok değerli olacak.

CEVAP: sayın Meslektaşım aynı durumda bir davam oldu İstanbul Anadolu Aile mahkemesinde öncelikle değişik iş olarak değil esas olarak davanın açılması gerekiyor ben ilk başta değişik iş olarak açtım reddedildi esasa gönderdiler. Malikin davaya dahil edilmemesi gerekiyor bununla ilgili Yargıtay kararı mevcut hatta malikin davaya dahil edilmesi bozma sebebi sayılıyor benim davamda kadın eş erkek eşe açtı kiralanan bir konuttu ve mahkeme kiralanan konutun aile konutu olduğuna karar verdi mahkemenin yaptığı araştırmalar site ise yönetime müzekkere gönderiyor ne kadar süredir tarafların burada yaşadığını soruyor kolluk gücü ile kontrol yapıyor elektrik su faturaları kimin adına buna bakıyor ve 2 tanık dinleyerek karara çıkartıyor bilginize ilgili yargıtay kararınıda ayrıca paylaşabilirim isterseniz sizin olayınızda tahliye taahhüdü ile ilgili en son uygulama tahliye taahhüdü icraya konulmadan eşlerden taahüdü kabul etmeyenin bunu ihtarname keşide ederek mal sahibine bildirmesi icra takibi yapıldıktan sonra bildirimi artık Yargıtay kabul etmiyor görüş değiştirdi bilginize