Ortak alanlarda kat malikleri arasında (Mirasçılık ilişki dışında) paylı mülkiyet ilişkisi vardır.

Kamulaştırma K.madde 14/3'e göre paydaşlar/ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur.Hem paylı mülkiyet hem de elbirliği mülkiyetin de her bir paydaş veya ortağın payı oranında kamulaştırmasız el atmadan doğan tazminat davasını açma ve ecrimisil isteme hakkı bulunmaktadır.6.fıkraya göre de ortak veya paydaşın payı yönünden açacağı davanın sonucu dava açmayan ortak veya paydaşı etkilemez. 5.HD.sinin uzun yıllardan beri süregelen yaygın olan görüşü bu şekildedir.