Sayın meslektaşlarım selamlar,

Müvekkil tüketici, bir müteahhit ile adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıyor. Bunun karşılığında müteahhite çek teslim ediyor. Çekin teslimi sözleşmede belirtiliyor. Çekin vadesine 2 haftalık bir süre var. Haliyle sözleşme geçersiz. Müteahhitin borca batık olduğu, inşaatın tamamlanmamış olduğu, hatta devam etmediği tarafımızca öğrenildi. Çekler konusunda müvekkilin keşideci sıfadıyla çek iptal davası açamayacağını düşünüyorum.

Sözleşmede taşınmazın teslim tarihi de belirtilmemiş. Bu durumda izlenecek en doğru yol müteahhite ihtar çekip, sözleşmenin geçersizliğini ve feshini bildirip çekin iadesini talep etmek aksi taktirde bedelsizlik iddiası ile menfi tespit davası açmak mıdır?

Teşekkürler.